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Local commercial de 49 m² à Fos-sur-Mer — photo 1 sur 11
À vendre

Local commercial de 49 m² à Fos-sur-Mer, à vendre

« Fond de Commerce + murs 49 m² - Fos Sur Mer »

Fos-sur-Mer

Local commercial · 49 m² · 2 pièces

Fos-sur-Mer (13270)

Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026

Réf. GNI441151

  • 49 m²habitables

  • 1chambre

Description

Love room clé en main: l'investissement coup de coeur
Vous rêvez d'un bien immobilier unique, rentable et prêt à séduire: cette love room entièrement aménagée est faite pour vous.
Située en Centre ville de Fos sur Mer, cette love room de 49m2 offre une ambiance intimiste et haut de gamme, pensée pour des séjours inoubliables: jacuzzi privatif, jeux de lumière, literie de luxe, décoration soignée
Très bonne rentabilité
Environ 1500 euros par mois minimum
Matériel et mobilier inclus
Prêt à exploiter, sans travaux, avec fort potentiel de développement
Prix 179000 euros
Contacter Corinne au 06.60.73.10.10

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
49 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial

Conditions

En ligne depuis le
17 mai 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI441151

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

3

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

155 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Mykasa

Taxe foncière annuelle

794 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

49 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Corinne REYNAUD

Corinne REYNAUD

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Localisation

Fos-sur-Mer (13270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

968 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 912 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

155 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

166 912 €

Coût des intérêts

65 413 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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