Local commercial de 104 m² aux Houches — photo 1 sur 8

Local commercial de 104 m² aux Houches, à vendre

« Vends murs commerciaux au centre des houches »

Les Houches

Local commercial · 104 m² · 2 pièces

Les Houches (74310)

Prix de vente472 500 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574205

104 m²habitables

Accès personnes à mobilité réduite

Description

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LES HOUCHES (74310)
Idéalement situés aux Houches, au coeur de la vallée de Chamonix, ces murs commerciaux de 104 m² en excellent état offrent une belle opportunité d'investissement.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial tous commerces, garantissant une grande souplesse d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

Surface : 104 m²
Excellent état général
Bail commercial tous commerces
Loyer mensuel de 1 870 TTC, dont 70 de charges comprises
Le fonds de commerce peut également être acquis au prix de 147 000 , offrant la possibilité de reprendre une activité existante ou de développer un nouveau projet selon les conditions du bail. la vente des murs doit être fait en même temps que la vente du fonds
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif qu'à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux commerciaux.

Une opportunité rare aux Houches, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de Chamonix.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 104 m²

Pièces

Pièces: 2
Niveaux: 1

Le bien

Type de bien: Local commercial
Année de construction: 2018

Conditions

En ligne depuis le: 20 octobre 2026
Référence: GNI574205

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

472 500 €

Prix hors honoraires

450 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 500 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Juliette & Co Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface

104 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 29 biens de Juliette & Co Immobilier

Contacter Juliette & Co Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Les Houches (74310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 936 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 506 175 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 675 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

472 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 675 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

506 175 €

Coût des intérêts

198 371 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}