Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 11Local commercial de 992 m² à Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse (74)
- 992 m²
2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« HÔTEL-RESTAURANT-SPA 4★ BIOCLIMATIQUE »
Arâches-la-Frasse
Local commercial · 1 103,1 m² · 31 pièces
Arâches-la-Frasse (74300)
Prix en baisse depuis le 10 octobre 2026
Réf. GNI569575
1 103,1 m²habitables
Rare aux portes du Grand Massif, l'un des plus vastes domaines skiables de Haute-Savoie (265 km de pistes) : un hôtel 4 étoiles à l'architecture bioclimatique reconnue, réputé pour sa table gastronomique et son art de vivre montagnard. À 500 m des pistes, à 40 km de Genève et 55 km de Chamonix, cet établissement vendu dans sa totalité s'impose comme une opportunité rare pour investisseur ou exploitant hôtelier. Points forts - 28 chambres et suites 4 étoiles - Restaurant gastronomique « Table Distinguée » Logis Hôtels 2026-2027, brasserie/bar - Espace bien-être Mountain SPA & Wellness, salles de séminaires - Logements du personnel intégrés - Architecture bioclimatique récente et reconnue, entretien impeccable, aucuns travaux à prévoir - Classement 4★ Atout France, label Tourisme & Handicap - Grande superficie, vue panoramique sur la vallée - Vendu dans sa totalité : murs et fonds de commerce, opération unique - Fort potentiel de développement (vente directe, séminaires, extension à l'étude) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Grand-Bornand

Melanie JOSSERAND
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 83 67 55 54
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Arâches-la-Frasse (74300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Mensualité estimée
27 825 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 4 797 701 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
317 701 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
4 480 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
317 701 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
4 797 701 €
Coût des intérêts
1 880 235 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Arâches-la-Frasse : la sélection est élargie dans la Haute-Savoie.
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 11Arâches-la-Frasse (74)
2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Juliette & Co Immobilier
Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc
1 / 8Les Houches (74)
472 500 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 3La Clusaz (74)
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 6Saint-Jean-de-Sixt (74)
450 000 €
Honoraires inclus : 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 429 000 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.