Aller au contenu principal
Local commercial de 1 103 m² à Arâches-la-Frasse — photo 1 sur 4
À vendre

Local commercial de 1 103 m² à Arâches-la-Frasse, à vendre

« HÔTEL-RESTAURANT-SPA 4★ BIOCLIMATIQUE »

Arâches-la-Frasse

Local commercial · 1 103,1 m² · 31 pièces

Arâches-la-Frasse (74300)

Prix de vente4 480 000 €Honoraires inclus : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 4 300 000 €)+ environ 317 701 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 10 octobre 2026

Réf. GNI569575

  • 1 103,1 m²habitables

  • Vue montagne
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Meublé

Description

Rare aux portes du Grand Massif, l'un des plus vastes domaines skiables de Haute-Savoie (265 km de pistes) : un hôtel 4 étoiles à l'architecture bioclimatique reconnue, réputé pour sa table gastronomique et son art de vivre montagnard. À 500 m des pistes, à 40 km de Genève et 55 km de Chamonix, cet établissement vendu dans sa totalité s'impose comme une opportunité rare pour investisseur ou exploitant hôtelier. Points forts - 28 chambres et suites 4 étoiles - Restaurant gastronomique « Table Distinguée » Logis Hôtels 2026-2027, brasserie/bar - Espace bien-être Mountain SPA & Wellness, salles de séminaires - Logements du personnel intégrés - Architecture bioclimatique récente et reconnue, entretien impeccable, aucuns travaux à prévoir - Classement 4★ Atout France, label Tourisme & Handicap - Grande superficie, vue panoramique sur la vallée - Vendu dans sa totalité : murs et fonds de commerce, opération unique - Fort potentiel de développement (vente directe, séminaires, extension à l'étude) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
1 103,1 m²

Pièces

Pièces
31
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Local commercial
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Sud
Vue
Montagne
Fibre optique
Raccordé
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
18 septembre 2026
Mise à jour le
23 octobre 2026
Référence
GNI569575

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Bois

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

4 480 000 €

Prix hors honoraires

4 300 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

180 000 € TTC, soit 4,19 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012023000000063

Surface

1 103,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Up and Co Immo

Le Grand-Bornand

Up and Co Immo
Melanie JOSSERAND

Melanie JOSSERAND

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 83 67 55 54

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Up and Co Immo

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Arâches-la-Frasse (74300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

27 825 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 4 797 701 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

317 701 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

4 480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

317 701 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

4 797 701 €

Coût des intérêts

1 880 235 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres locaux commerciaux à vendre dans la Haute-Savoie (74)

Peu de biens comparables autour de Arâches-la-Frasse : la sélection est élargie dans la Haute-Savoie.

Juliette & Co Immobilier

Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc

Groupement
Local commercial de 104 m² aux Houches1 / 8
DPE non renseigné
À vendre

Local commercial de 104 m² aux Houches

Les Houches (74)

  • 104 m²
  • 2 pièces

472 500 €

Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)

Up and Co Immo

Agence partenaire · Le Grand-Bornand

Groupement
Local commercial de 226 m² à Saint-Jean-de-Sixt1 / 6
Non soumis au DPE
À vendre

Local commercial de 226 m² à Saint-Jean-de-Sixt

Saint-Jean-de-Sixt (74)

  • 226 m²
  • 4 pièces

450 000 €

Honoraires inclus : 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 429 000 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.