Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 8
Local commercial de 48 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 46 m² à Lyon 6e, à vendre
« Local composé de 2 bureaux avec salle d'attente »
Lyon 6e
Local commercial · 46 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente220 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 707 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026
Réf. GNI567305
46 m²habitables
- Ascenseur
Description
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement.
Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé.
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2.
Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente
Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement.
Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé.
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2.
Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente
Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Niveaux
- 6
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI567305
Énergie et climat
Consommation : 188 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 030 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
17 juin 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
18
Montant moyen annuel des charges
3 217 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
220 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Eric MARTIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novea Immobilier Lyon 5
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 373 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 236 707 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 707 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
220 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 707 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
236 707 €
Coût des intérêts
92 766 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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