Local commercial de 48 m² à Lyon 2e, à vendre

Au cœur de la Presqu’île de Lyon, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose ce bien de 47,87 m², situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d’un bel immeuble ancien. Le règlement de copropriété autorise expressément l’exercice de professions libérales, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Entièrement orienté sur cour, le local bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’une adresse centrale et facilement accessible. L’agencement actuel permet d’envisager aisément une utilisation professionnelle avec : un vaste espace principal pouvant accueillir bureau, salle de consultation ou espace de réception, un second bureau indépendant disposant de deux fenêtres et d’un grand placard, une kitchenette, une salle d’eau et des WC, de nombreux rangements intégrés. La pièce principale bénéficie de deux grandes ouvertures, d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une cheminée ancienne. Le bien nécessite aujourd’hui une modernisation générale — sols, peintures, kitchenette, sanitaires et équipements — offrant ainsi la possibilité de créer un espace professionnel entièrement adapté à l’activité de son futur occupant. L’agencement peut également être repensé afin de créer un bureau ou espace de consultation supplémentaire, selon les besoins. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation. Pas de cave. Un bien particulièrement adapté à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, psychologue, avocat, conseil, activité tertiaire ou autre profession libérale, bénéficiant d’un emplacement recherché en plein cœur de Lyon. À proximité immédiate du métro Cordeliers, des transports, commerces, parkings, quais et de toutes les commodités de la Presqu’île. Pour davantage d’informations ou organiser une visite : CENTRALYM – Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35

• Digicode
• Climatisation
• Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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