Local commercial de 76 m² avec terrasse à Antibes — photo 1 sur 1

Local commercial de 76 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

« Fonds de commerce Restaurant »

Antibes

Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 76 m² · 3 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente228 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 130 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562534

76 m²habitables
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse

Description

Fonds de commerce Restaurant Emplacement exceptionnel au centre de la rue piétonne la plus animée de Juan-les-Pins, à deux pas des plages et des commerces. Ce local commercial de 76 m² offre un fort potentiel pour toute activité (bail tous commerces sauf nuisances). Il dispose d’une spacieuse terrasse ensoleillée, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse tout au long de l’année. 💰 Loyer très attractif : seulement 1 550 euros / mois hors charges ! 🚗 Une place de parking privée est incluse dans la location, avec possibilité de louer un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une activité de restauration, boutique, ou concept store souhaitant bénéficier d’un emplacement premium à coût maîtrisé. 👉 Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN +33664202797 chrisgolfe.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 76 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Local commercial · Bureau - Local Professionnel
Année de construction: 1980
État: A rafraichir
Exposition: Sud
Vue: Ville
Largeur de vitrine: 7 m

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 9 juillet 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI562534

Surfaces pièce par pièce

Boutique: 76 m²

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

1 420 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

228 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 416 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 244 130 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 130 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

228 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 130 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

244 130 €

Coût des intérêts

95 675 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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