Immobilière de l'Étang
Agence partenaire · Berre-l’Étang
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Local commercial de 43 m² à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13)
- 43 m²
- 2 pièces
110 250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 46 m² à Berre-l’Étang, à vendre
« Local commercial en rdc de 46,21 m² proche centre ville Berre l'Etang »
Berre-l’Étang
Local commercial · 46,21 m² · 3 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente115 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 997 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI540331
46,21 m²habitables
Description
L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang.
Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84/ mois soit 1004/ an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500 honoraires d'agence inclus.
Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1004.00 euros.
Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84/ mois soit 1004/ an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500 honoraires d'agence inclus.
Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1004.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,21 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI540331
Énergie et climat
Consommation : 172 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 novembre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
34
Montant moyen annuel des charges
1 004 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
115 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
680 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2016 000 009 497
Surface
46,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobilière de l'Étang
Berre-l’Étang
Julie D'ANGELO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 34 60 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
722 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 124 497 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 997 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
115 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 997 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
124 497 €
Coût des intérêts
48 791 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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