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Local commercial de 43 m² à Berre-l’Étang — photo 1 sur 2
À vendre

Local commercial de 43 m² à Berre-l’Étang, à vendre

« Local commercial en rdc de 43,18 m² proche centre ville Berre l'Etang »

Berre-l’Étang

Local commercial · 43,18 m² · 2 pièces

Berre-l’Étang (13130)

Prix de vente110 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 610 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI540333

  • 43,18 m²habitables

Description

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 43,18 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang.
Le local se compose de 4 pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, une salle de repos avec coin cuisine, équipée d'un WC et de la climatisation.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 79/ mois soit 940/ an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 110 250 honoraires d'agence inclus.
Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 940.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43,18 m²

Pièces

Pièces
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial

Conditions

En ligne depuis le
10 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI540333

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 172 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

10 novembre 2023

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

34

Montant moyen annuel des charges

940 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

110 250 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilière de l'Étang

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2016 000 009 497

Surface

43,18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilière de l'Étang

Berre-l’Étang

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Julie D'ANGELO

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Localisation

Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

689 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 118 860 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 610 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

110 250 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 610 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

118 860 €

Coût des intérêts

46 582 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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