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Local commercial de 90 m² à Arcueil — photo 1 sur 12
À vendre

Local commercial de 90 m² à Arcueil, à vendre

« Local et fonds de commerce »

Arcueil

Local commercial · 90 m² · 4 pièces

Arcueil (94110)

Prix de vente305 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 977 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 avril 2026

Réf. GNI544301

  • 90 m²habitables

Description

Local et fonds de commerce Local professionnel de 90 m² situé au centre ville d'ARCUEIL, sur une place commerciale au RDC d'une résidence composé d'un accueil, 3 bureaux avec une pièce attachée, une salle d'attente, des wc, au sous-sol une salle de stockage d'environ 60 m².

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²

Pièces

Pièces
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial
Année de construction
1975
Exposition
Ouest

Conditions

En ligne depuis le
20 février 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI544301

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

305 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Alexandre Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2025 000 000 015

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 902 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 327 977 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 977 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

305 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 977 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

327 977 €

Coût des intérêts

128 535 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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