Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Local commercial de 120 m² avec garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 120 m²
- 6 pièces
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 171 m² avec terrasse à Genas, à vendre
« AZIEU / GENAS – EST LYONNAIS – 170 m² – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES »
Genas
Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 170,65 m² · 4 pièces
Genas (69740)
Prix de vente590 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 44 003 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569618
170,65 m²habitables
3chambres
- Interphone
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Sur la commune de Genas, commune prisée de l'Est Lyonnais et à proximité immédiate de la place d’Azieu, de ses commerces et transports, découvrez ce vaste espace de 170 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Sa configuration offre un fort potentiel pour l’installation d’un cabinet médical, paramédical ou de toute profession libérale : espace d’accueil / salle d’attente, plusieurs pièces de consultation ou bureaux, sanitaires, espace cuisine / personnel et nombreux espaces de rangement. Volumes généreux, luminosité, vue dégagée, chauffage au sol et parquet massif, proximités écoles et transports en commun Garage double de 39 m² + place de stationnement. Idéal cabinet multi-praticiens ou profession libérale. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 29 500 € (en sus du prix affiché). Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 170,65 m²
- Terrasse
- 7,27 m²
- Balcon
- 6,35 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Bureau - Local Professionnel
- Année de construction
- 2010
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Ville
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569618
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 19,5 m²
- Salle de séjour
- 45,03 m²
- Cuisine
- 14,04 m²
- Suite
- 44,13 m²
- Chambre 1
- 21,95 m²
- Chambre 2
- 16,03 m²
- Buanderie
- 4,87 m²
- Salle d'eau
- 2,7 m²
- WC
- 2,4 m²
- Terrasse
- 7,27 m²
- Balcon
- 6,35 m²
- Garage
- 38,94 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 070 € et 2 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 mars 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E0719045L
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
57
Montant moyen annuel des charges
3 000 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
590 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 612 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
170,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
Thibaud QUINCHEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Genas (69740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 677 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 634 003 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 003 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
590 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 003 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
634 003 €
Coût des intérêts
248 468 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Local commercial de 270 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 270 m²
395 000 €
Honoraires inclus : 7,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 366 012 €)
Regie de Vendin
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Local commercial de 45 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 45 m²
- 3 pièces
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novea Immobilier Lyon 5
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Local commercial de 57 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 57 m²
- 3 pièces
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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