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Local commercial de 142 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 14
À vendre

Local commercial de 142 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« ROQUEBRUNE : LOCAL D'ACTIVITE + APPARTEMENT »

Roquebrune-sur-Argens

Local commercial · 142 m² · 5 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente468 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 002 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 mars 2026

Réf. GNI468905

  • 142 m²habitables

  • 2chambres

  • Digicode
  • Climatisation

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous invite à découvrir :
Dans une zone d'activité, découvrez ce local d'environ 81m2 (au sol) composé d'un atelier, un bureau, une pièce archives, un coin cuisine et un wc.
Indépendamment, un appartement de type 3 d'environ 58.9m2 (au sol) composé au rez de chaussée d'un dégagement et d'une chambre.
A l'étage, un séjour donnant sur une grande terrasse de 29m2, une cuisine US aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également de 2 Places de parking privatives.
Accès facile, à 10 minutes de l'autoroute.
Copropriété 2 lots / pas de charges annuelles
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'




Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
142 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial

Conditions

En ligne depuis le
3 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI468905

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 juin 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

468 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 917 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 503 002 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 002 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

468 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 002 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

503 002 €

Coût des intérêts

197 128 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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