Local commercial de 188 m² à Sarlat-la-Canéda — photo 1 sur 12

Local commercial de 188 m² à Sarlat-la-Canéda, à vendre

« À VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURS RESTAURANT LE GRAND BLEU À SARLAT-LA-CANÉDA »

Sarlat-la-Canéda

Local commercial · 187,99 m² · 5 pièces

Sarlat-la-Canéda (24200)

Prix de vente407 000 €Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 370 000 €)+ environ 27 773 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573400

187,99 m²habitables
3chambres

Cave

Description

Elite Group Real Estate vous présente le Restaurant Le Grand Bleu, situé au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à Sarlat-la-Canéda. Idéalement positionné à proximité de la gare et du centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif pour une clientèle locale et touristique.

Le restaurant se compose :

* D'une réception accueillante donnant sur une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts.
* D'une cave à vin climatisée et d'un espace toilettes pour la clientèle.
* D'une cuisine professionnelle de plus de 47 m², offrant des conditions optimales pour la préparation et le service, permettant de garantir une qualité de prestation exceptionnelle.

À l'étage :

* Trois chambres
* Une salle de bain avec toilettes séparées
* Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour bureau, stockage ou logement.

Caractéristiques et équipements :

* Licence IV
* Climatisation réversible
* Menuiseries aluminium et double vitrage
* Mobilier et matériel de cuisine inclus
* Assainissement tout-à-l'égout

Un établissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement central dans l'une des villes les plus touristiques du Périgord Noir, idéal pour un projet professionnel ou un investissement dans la restauration.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 187,99 m²

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 3
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Local commercial
Année de construction: 1900

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Mise à jour le: 19 octobre 2026
Référence: GNI573400

Tous les équipements

Cave

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 574 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 38 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

22 avril 2025

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

407 000 €

Prix hors honoraires

370 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

37 000 € TTC, soit 10 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de ELITE GROUP Real Estate

Carte professionnelle de l’agence

CPI16012023000000012

Surface

187,99 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate

Bouëx

Cécile BEZANGER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

05 86 87 87 90

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 104 biens de ELITE GROUP Real Estate

Contacter ELITE GROUP Real Estate

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Sarlat-la-Canéda (24200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 522 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 434 773 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 773 €

Bien ancien, Dordogne.

Prix affiché

407 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 773 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

434 773 €

Coût des intérêts

170 389 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres locaux commerciaux à vendre dans la Dordogne (24)

ELITE GROUP Real Estate

Agence partenaire · Bouëx

Groupement

Local commercial de 188 m² à Sarlat-la-Canéda

1 / 12

Local commercial de 188 m² à Sarlat-la-Canéda

Sarlat-la-Canéda (24)

188 m²
5 pièces
3 ch.chambres

324 000 €

Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien

Appeler Contacter