Thé ou Café Immobilier
Agence partenaire · Thionville
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Local commercial de 38 m² à Thionville
Thionville (57)
- 38 m²
159 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Local commercial de 158 m² à Audun-le-Tiche, à vendre
« Local commercial »
Audun-le-Tiche
Local commercial · Commerce - Bail Commercial · 158 m² · 7 pièces
Audun-le-Tiche (57390)
Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566897
158 m²habitables
Description
Local commercial TUSCULUM, votre agence immobilière, vous propose ce local commercial idéalement situé à deux pas de la frontière luxembourgeoise, dans un quartier calme.
Vous disposez d'un grand open space de presque 40 m2 pour l'accueil de vos clients, 6 bureaux, 1 espace cuisine où il faudra prévoir quelques aménagement, 1 WC séparé et une chaufferie.
Des places de stationnement publiques et gratuites se trouvent juste devant le local.
prix de vente: 330 000 euros honoraires a charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous
Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
Vous disposez d'un grand open space de presque 40 m2 pour l'accueil de vos clients, 6 bureaux, 1 espace cuisine où il faudra prévoir quelques aménagement, 1 WC séparé et une chaufferie.
Des places de stationnement publiques et gratuites se trouvent juste devant le local.
prix de vente: 330 000 euros honoraires a charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous
Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 158 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Commerce - Bail Commercial
- État
- Bon état
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566897
Surfaces pièce par pièce
- Bureau 1
- 13,2 m²
- Bureau 2
- 14,23 m²
- Bureau 3
- 12,99 m²
- Bureau 4
- 14,59 m²
- Bureau 5
- 15,28 m²
- Bureau 6
- 15,75 m²
- WC
- 2,55 m²
- Cuisine
- 12,73 m²
Énergie et climat
Consommation : 96 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
31 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
110
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI57052016000014109
Surface
158 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tusculum France
Florange
Tusculum France
Sandra SANTOLINI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 82 88 61 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Audun-le-Tiche (57390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 058 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 354 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Moselle.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
354 822 €
Coût des intérêts
139 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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