Tusculum France
Agence partenaire · Florange
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Local commercial de 158 m² à Audun-le-Tiche
Audun-le-Tiche (57)
- 158 m²
- 7 pièces
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 38 m² à Thionville, à vendre
« TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL A VENDRE SUR THIONVILLE »
Thionville
Local commercial · 38,14 m²
Thionville (57100)
Prix de vente159 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573167
38,14 m²habitables
8stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
Description
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
THIONVILLE - Sur une surface de 250 m² avec parkings extérieurs et espaces extérieurs privatifs, découvrez le nouvel espace de santé ''Le Boréal''. 5 cellules de 38 m² à 50 m² sont proposées à la vente.
Cabinet 1 réservé par un médecin généraliste et cabinet 3 réservé par un psychologue. Les locaux sont vendus neufs, intégralement aménagés. La mise en disponibilité est prévue au 30/12/2026. Professions recherchées : kinésithérapeutes, infirmiers(es), ou autre. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : Environ 1 128 euros.
Frais de notaires classiques.
Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 684.00 euros.
THIONVILLE - Sur une surface de 250 m² avec parkings extérieurs et espaces extérieurs privatifs, découvrez le nouvel espace de santé ''Le Boréal''. 5 cellules de 38 m² à 50 m² sont proposées à la vente.
Cabinet 1 réservé par un médecin généraliste et cabinet 3 réservé par un psychologue. Les locaux sont vendus neufs, intégralement aménagés. La mise en disponibilité est prévue au 30/12/2026. Professions recherchées : kinésithérapeutes, infirmiers(es), ou autre. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : Environ 1 128 euros.
Frais de notaires classiques.
Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 684.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,14 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 2026
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 8 (8 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI573167
Énergie et climat
Consommation : 149 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 534 € et 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
31 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
102
Montant moyen annuel des charges
684 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 5705 2019 000 041 498
Surface
38,14 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Thé ou Café Immobilier
Thionville
Cécile GOERGEN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 74 95 10 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Thé ou Café Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Thionville (57100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Moselle.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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