Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 7Non soumis au DPE
Local commercial de 174 m² à Fondettes
Fondettes (37)
- 174 m²
529 830 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 504 600 €)
Local commercial de 114 m² à Descartes, à vendre
« À vendre Local commercial de 114 m² en centre-ville avec fort potentiel »
Descartes
Local commercial · 114 m²
Descartes (37160)
Prix de vente55 000 €Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €)+ environ 4 134 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561377
114 m²habitables
Description
Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial d'environ 114 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement à usage commercial, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Il présente également un réel potentiel pour un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives et d'un éventuel changement de destination. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser. Prix de vente : 55 000 FAI Dont 5 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 50 000 Une belle opportunité à petit prix en centre-ville. Renseignements et visites sur demande. Visite virtuelle disponible (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 114 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561377
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 juin 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
55 000 €
Prix hors honoraires
50 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
5 000 € TTC, soit 10 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI37012024000000010
Surface
114 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ladn-Immo
Saint-Quentin-sur-Indrois
Mathieu DECHEZELLES
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 77 94 04 89
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Localisation
Descartes (37160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
343 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 59 134 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 134 €
Bien ancien, Indre-et-Loire.
Prix affiché
55 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 134 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
59 134 €
Coût des intérêts
23 175 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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