Local commercial de 174 m² à Fondettes, à vendre

504 600 HT (TVA récupérable) - Architecture contemporaine remarquable - Plateau modulable

Idéalement situé en première couronne de Tours, ce bâtiment tertiaire au design architectural contemporain remarquable offre à votre entreprise une adresse valorisante, à quelques minutes seulement des grands axes, des gares TGV, ainsi que des commerces et services du centre-ville, dans un cadre calme et verdoyant.
L'immeuble vient d'être entièrement rénové : isolation, huisseries et électricité refaites à neuf. Son vrai plus est la performance énergétique, avec panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur air/air, garantissant des charges électriques particulièrement faibles. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, le plateau est vendu avec revêtement de sol et faux plafonds, éclairage LED et reste entièrement modulable selon vos besoins. Il dispose de 2 WC dont un accès PMR, de 6 places de parking privatives dont une avec borne de recharge électrique, le tout au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées.
À vendre 504 600 HT (TVA récupérable) : une opportunité rare pour investisseurs et entreprises sur le marché de l'immobilier professionnel tourangeau.

#ND

Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros. Nicolas DELAIZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513630046 - TOURS.