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Local commercial de 83 m² à Lunel — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Local commercial de 83 m² à Lunel, à vendre

« lÀ VENDRE LOCAL COMMERCIAL 83 m² EMPLACEMENT PREMIUM À LUNEL »

Lunel

Local commercial · 83 m²

Lunel (34400)

Prix de vente141 300 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 901 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 14 septembre 2026

Réf. GNI558731

  • 83 m²habitables

Description

EXCLUSIVITE LUNEL Idéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Lunel, ce local commercial de 83 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une grande vitrine toute hauteur en verre, offrant une luminosité optimale et une mise en valeur parfaite de votre activité. Ce bien conviendra parfaitement à tout type de commerce, activité de service, profession libérale voir même de restauration rapide. Caractéristiques : - Surface : 83 m² - Emplacement stratégique et recherché - Très grande vitrine en façade - Local en excellent état - Libre de toute occupation Prix de vente : 150 700 FAI Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mikael votre conseiller en immobilier professionnel au 07 67 52 00 58.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83 m²

Pièces

Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558731

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

141 300 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 870 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Hugues CALVET

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Localisation

Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

883 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 152 201 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 901 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

141 300 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 901 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

152 201 €

Coût des intérêts

59 648 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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