L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
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Local commercial de 268 m² à Mâcon, à vendre
« Local commercial hyper centre Mâcon »
Mâcon
Local commercial · 267,57 m²
Mâcon (71000)
Prix de vente439 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 30 616 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI560658
267,57 m²habitables
- Climatisation
Description
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL Situé en plein coeur de Mâcon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, découvrez ce local commercial d'exception de plus de 265m². Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, vous bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier et de véhicule constant. Les points forts : Emplacement n°1 : Hypercentre de Mâcon, proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir. Standing : Cadre architectural soigné au sein d'une copropriété de caractère. Surface boutique : Plus de 209 m² modulables selon vos besoins. et une réserve avec sanitaire d'environ 58m² transformable en logement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller L&V IMMO
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 267,57 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560658
Énergie et climat
Consommation : 352 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5 970 € et 8 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 octobre 2024
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
439 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
99060270800010
Surface
267,57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L et V Immo
Mâcon
Ludivine ROBERJOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
09 80 27 90 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 724 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 469 616 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
30 616 €
Bien ancien, Saône-et-Loire.
Prix affiché
439 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
30 616 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
469 616 €
Coût des intérêts
184 044 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur
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