Lo Monaco Immo
Agence partenaire · Le Rove
1 / 2Non soumis au DPE
Local commercial de 175 m² à Vitrolles, à vendre
« Fonds de commerce Vitrolles 175 m2 »
Vitrolles
Local commercial · 175 m²
Vitrolles (13127)
Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI538923
175 m²habitables
Description
À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE DE L'ANJOLY
Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 175 m²
Salle de restaurant offrant 70 places assises
Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours
Espace fonctionnel permettant tout type de restauration
Local en bon état, prêt à exploiter
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 200 charges comprises
Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 175 m²
Salle de restaurant offrant 70 places assises
Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours
Espace fonctionnel permettant tout type de restauration
Local en bon état, prêt à exploiter
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 200 charges comprises
Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 175 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI538923
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface
175 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Nicolas SILVESTRE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Centre Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vitrolles (13127). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 280 €
Coût des intérêts
67 517 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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