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Maison 10 pièces de 172 m² avec piscine et terrasse à Bourg-lès-Valence — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 172 m² avec piscine et terrasse à Bourg-lès-Valence, à vendre

« Maison d'exception à vendre à Bourg-lès-Valence - Exclusivité VALIMOVIA »

Bourg-lès-Valence

Maison · 172,06 m² · 10 pièces

Bourg-lès-Valence (26500)

Prix de vente650 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 45 102 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572671

  • 172,06 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 132 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Exclusivité VALIMOVIA - Saint-Péray vous présente cette magnifique maison de 172,06 m² habitables plus 80 m2 de grenier aménageable, située dans le quartier prisé du Vieux Bourg - Préfecture à Bourg-lès-Valence. Cette propriété de caractère, construite en 1900, offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 1132 m², deux terrasses, une piscine et un sous-sol complet avec cave. Elle comprend 10 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'un chauffage performant par pompe à chaleur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Le bien dispose également de deux garages/box. Située à seulement 0,5 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Groupe scolaire Émile Barthelon, École maternelle, École privée Sainte-Thérèse, École primaire Saint-Félix), collèges (Cours de Promotion Prof. Synd. des Pharmaciens de la Drôme), parcs, restaurants, boulangeries et pharmacies.
Prix de vente : 650 000 . Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
172,06 m²
Terrain
1 132 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
10
Chambres
5
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI572671

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 840 € et 3 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

650 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 20012016000015282

Surface

172,06 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valimovia Saint Peray

Saint-Péray

Valimovia Saint Peray

Julie LAYRISSE

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Localisation

Bourg-lès-Valence (26500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bourg-lès-Valence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 488 €/m²

La moitié des ventes
2 078 à 2 871 €/m²
Ventes
174 ventes (2024 : 86 · 2025 : 88)
Ce bien (honoraires inclus)
3 778 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bourg-lès-Valence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 031 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 695 102 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

45 102 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

650 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

45 102 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

695 102 €

Coût des intérêts

272 413 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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