6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 14
Maison 8 pièces de 240 m² avec piscine et jardin à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune (69)
- 240 m²
- 8 pièces
- 6 ch.chambres
1 050 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 10 pièces de 330 m² avec jardin et garage à Charbonnières-les-Bains, à vendre
« MAISON DE FAMILLE PROCHE CENTRE VILLAGE »
Charbonnières-les-Bains
Maison · 330 m² · 10 pièces
Charbonnières-les-Bains (69260)
Prix de vente875 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 65 028 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566198
330 m²habitables
6chambres
3salles de bain
1 100 m²de terrain
7stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Jardin privatif
Description
Charbonnières les bains, à proximité immédiate du centre du village, au grand calme, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette longère de caractère. Edifiée sur une parcelle de 1370m2, issue d'une division de propriété, elle développe une surface habitable de 330m2 et se compose comme suit : -rez-de chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine à vivre aménagée et équipée , un wc, en annexe un atelier (ancien garage) et une cave. -1 er étage : 4 chambres, un studio (avec accès indépendant) , 2 salles de bains -2ème ètage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Les extérieurs offrent terrasse, grande esplanade et jardin piscinable , Maison familiale de charme par excellence , bénéficiant d'une belle exposition et d'un emplacement idéal , lumineuse et chaleureuse , la maison nécessite cependant des travaux de rénovation intérieure . Des terrains attenant constructibles peuvent être vendus en plus . DPE F : Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraire Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 330 m²
- Terrain
- 1 100 m²
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 7 (3 garages, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566198
Énergie et climat
Consommation : 347 kWh/m²/an
Émissions : 75 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 juin 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
875 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000038500
Surface
330 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
6ème Sens Immobilier
Francheville
6ème Sens Immobilier
Véronique CORNUT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 23 04 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charbonnières-les-Bains (69260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charbonnières-les-Bains
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 164 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 598 à 6 007 €/m²
- Ventes
- 36 ventes (2024 : 20 · 2025 : 16)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 652 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charbonnières-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 452 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 940 028 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
65 028 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
875 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
65 028 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
940 028 €
Coût des intérêts
368 400 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 7 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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