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Maison 11 pièces de 242 m² avec jardin et garage à Limonest — photo 1 sur 23
À vendreExclusivité

Maison 11 pièces de 242 m² avec jardin et garage à Limonest, à vendre

« Limonest Maison 7 chambres Terrain avec vue »

Limonest

Maison · 242 m² · 11 pièces

Limonest (69760)

Prix de vente680 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 50 642 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568673

  • 242 m²habitables

  • 7chambres

  • 2salles de bain

  • 3 185 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

En Coexclusivité , Maison familiale de caractère de 1975, développant de beaux volumes sur un terrain rare de 3 185 m2. Cette propriété propose une surface généreuse habitable de plus de 240 m2 habitables avec 7 grandes chambres et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet intergénérationnel. Le rez-de-chaussée d'environ 130 m2 se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 47 m2 ouverte sur trois côtés avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine de 23 m2 pouvant être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit offre également deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres supplémentaires spacieuses , une très grande salle de bains et la possibilité de créer une ou deux salles d'eau complémentaires. L'étage peut facilement devenir indépendant. Sous-sol complet d'environ 150 m2 comprenant deux garages pour une surface totale de 60 m2, une chaufferie et plusieurs espaces annexes dont une pièce semi-enterrée pouvant être aménagée en espace habitable. Le terrain, à l'esprit campagne, offre une belle vue dégagée sur la nature.
Maison située au fond d'une impasse. Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge acquereur de 4% du prix de vente compris dans le prix de 720.000 euros . Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
242 m²
Séjour
47 m²
Terrain
3 185 m²

Pièces

Pièces
11
Chambres
7
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1975

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (5 garages, 6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568673

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 293 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 avril 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

680 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000000692

Surface

242 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arlim Immobilier Limonest

Limonest

Arlim Immobilier Limonest
Armelle CHANDELIER

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06 88 20 11 19

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Groupe National Immobilier

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Limonest (69760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Limonest

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 140 €/m²

La moitié des ventes
4 481 à 5 971 €/m²
Ventes
37 ventes (2024 : 15 · 2025 : 22)
Ce bien (honoraires inclus)
2 810 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Limonest

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 237 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 730 642 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

50 642 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

680 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

50 642 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

730 642 €

Coût des intérêts

286 341 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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