Maison 10 pièces de 384 m² avec piscine et terrasse à Cheval-Blanc, à vendre

À Cheval-Blanc, en position dominante, cette propriété de caractère s'étend sur 9 784 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis.
Elle dispose d'une surface aménagée totale de 384 m² .
La vue coupe le souffle, le silence est absolu, et le secteur compte parmi les plus recherchés de Cheval-Blanc.

La maison offre 296 m² habitables, bâti avec des matériaux de caractère :
Plafond à la française, sol en terre cuite, escalier et contour de fenêtre en pierre...
Une élégante véranda ouvre sur un vaste hall d'entrée.
Le hall d'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : d'un côté, les réceptions se déploient dans un salon sud avec bar de 21 m², un salon avec cheminée de 25 m2 et un espace dédiée à la projection de 22 m² ; de l'autre, la salle à manger prolongée par l'espace cuisine de 51 m² .

Cinq chambres sur deux niveaux :
- Une suite au rez-de-chaussée, avec douche, bain et WC de 26 m²
- Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC séparé, ouverte sur la terrasse au 1er étage suivis de deux autres chambres avec pour l'une sa salle d'eau privative et son dressing.
- Une chambre indépendante* avec salle d'eau et WC, dotée d'une entrée extérieure

Un dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2 peut aussi devenir une 6 ème chambre.

Une buanderie, un sous sol de plus de 200 m2 avec sa porte d'accès sur l' extérieur permets le rangement des vélos, une chaufferie et cave complètent ce dernier.

Un volume supplémentaire à connaître :

Aux 296 m² habitables s'ajoutent 88,53 m² d'espaces aménagés dans l'ancien garage, comprenant une vaste salle de jeux et de bien-être de 55,50 m² ainsi qu'une chambre indépendante* avec salle d'eau de 33,03 m² et un accès indépendant.

Véritables espaces complémentaires, ils offrent de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Leur accès direct depuis le haut du terrain permet également d'envisager un réaménagement en garage, si souhaité.

Un ensemble aux volumes généreux, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et d'évolution.

À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'ouvre dans un écrin de verdure. Le jardin, paysager et planté d'oliviers, accompagne chaque saison.
Dehors, une véranda en pierre équipée d'un barbecue et d'un espace bar invite à l'art de recevoir.

Dès l'arrivée, un premier espace de stationnement accueille les véhicules. Le plateau central porte la maison et la piscine. Tout en haut du terrain, un second stationnement donne directement accès à l'ancien garage. Le chemin d'accès et les parkings sont goudronnés.

Confort et sérénité
- Portail électrique, visiophone et alarme
- Arrosage automatique
- Eau de ville et forage, avec tuyau incendie relié au forage
- Isolation de toiture refaite en 2025
- Climatisation
- DPE D ; absence d'amiante et de termites

Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, pour ceux et celles en recherche d'espace, et d'intimité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à l a charge du vendeur
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200 et 9820.
Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris)

DPE réalisé le 14/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr