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Maison 6 pièces de 217 m² à Ménerbes — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 6 pièces de 217 m² à Ménerbes, à vendre

« Menerbes »

Ménerbes

Maison · 217 m² · 6 pièces

Ménerbes (84560)

Prix de vente1 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 103 021 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI384385

  • 217 m²habitables

  • 2chambres

  • 80 000 m²de terrain

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété située à Ménerbes, un joyau niché au coeur du Luberon en Provence. À seulement 40 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport Marseille Marignane, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes.

La maison s'étend sur une surface généreuse de 217 m², offrant amplement d'espace pour une vie confortable et spacieuse. Elle comprend une grande terrasse qui vous invite à profiter des vues pittoresques sur le paysage environnant, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

Un des attraits principaux de cette propriété est sa piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Le terrain s'étend sur 8 hectares, vous offrant la possibilité d'explorer et de profiter de la nature à votre porte.

L'intérieur de la maison se distingue par son charme provençal, avec des détails authentiques et des finitions de qualité qui ajoutent à son attrait. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour se réunir en famille ou pour recevoir des amis.

Ménerbes elle-même est réputée pour son ambiance pittoresque, ses rues pavées, ses cafés et ses marchés locaux. C'est un endroit où l'histoire et la culture se mêlent harmonieusement à la beauté naturelle du Luberon.

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement, cette maison à Ménerbes offre tout cela et bien plus encore.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de vivre ou d'investir dans le Luberon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
217 m²
Terrain
80 000 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
26 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI384385

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 360 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe G
Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G

Émissions : 105 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 6 000 € et 8 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

11 août 2023

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 390 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000005421

Surface

217 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NADOTTI IMMOBILIER Coustellet

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Localisation

Ménerbes (84560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Ménerbes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 693 €/m²

La moitié des ventes
4 434 à 8 133 €/m²
Ventes
23 ventes (2024 : 8 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
6 406 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ménerbes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 659 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 493 021 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

103 021 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

1 390 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

103 021 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 493 021 €

Coût des intérêts

585 120 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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