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Maison 10 pièces de 300 m² avec piscine à Marsillargues — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 10 pièces de 300 m² avec piscine à Marsillargues, à vendre

« Mas Marsillargues 10 pièce(s) 300 m2 »

Marsillargues

Maison · 300 m² · 10 pièces

Marsillargues (34590)

Prix de vente894 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 430 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566017

  • 300 m²habitables

  • 7chambres

  • 32 715 m²de terrain

  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

À Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce magnifique mas authentique implanté sur un domaine de plus de 3 hectares clos et arborés. Une propriété rare, offrant un cadre préservé, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité des plages , de l'autoroute et de l'aéroport. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, réunies au sein d'un même environnement, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial, plusieurs générations ou encore une activité d'accueil ou de location. La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 100 m², avec cheminée centrale et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour les moments de convivialité. Elle comprend également une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d eau et wc. L'architecture et les matériaux ont su préserver tout le charme et le caractère du mas camarguais. Deux habitations indépendantes complètent la propriété : un T2 de 34m² et un T3 de 64m², chacun bénéficiant de son propre espace et d'une parfaite autonomie. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, préserver l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel dédié à la détente et aux loisirs. Piscine, court de tennis privatif, boulodrome, jacuzzi, double garage et nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble . Les plus de trois hectares de terrain clos et arborés offrent de multiples espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les commerces et les commodités à seulement 3 minutes en voiture. Une propriété de caractère rare aux portes de la Camargue, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
300 m²
Terrain
32 715 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
7
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1950

Conditions

En ligne depuis le
21 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566017

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 980 € et 2 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 septembre 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

894 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 000 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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Localisation

Marsillargues (34590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Marsillargues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 824 €/m²

La moitié des ventes
2 175 à 3 447 €/m²
Ventes
120 ventes (2024 : 57 · 2025 : 63)
Ce bien (honoraires inclus)
2 980 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marsillargues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 570 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 960 430 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 430 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

894 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 430 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

960 430 €

Coût des intérêts

376 396 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 660 006 €)

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