Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 18Maison 6 pièces de 218 m² avec terrasse à Lunel
Lunel (34)
- 218 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Mas Marsillargues 10 pièce(s) 300 m2 »
Marsillargues
Maison · 300 m² · 10 pièces
Marsillargues (34590)
Réf. GNI566017
300 m²habitables
7chambres
32 715 m²de terrain
À Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce magnifique mas authentique implanté sur un domaine de plus de 3 hectares clos et arborés. Une propriété rare, offrant un cadre préservé, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité des plages , de l'autoroute et de l'aéroport. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, réunies au sein d'un même environnement, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial, plusieurs générations ou encore une activité d'accueil ou de location. La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 100 m², avec cheminée centrale et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour les moments de convivialité. Elle comprend également une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d eau et wc. L'architecture et les matériaux ont su préserver tout le charme et le caractère du mas camarguais. Deux habitations indépendantes complètent la propriété : un T2 de 34m² et un T3 de 64m², chacun bénéficiant de son propre espace et d'une parfaite autonomie. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, préserver l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel dédié à la détente et aux loisirs. Piscine, court de tennis privatif, boulodrome, jacuzzi, double garage et nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble . Les plus de trois hectares de terrain clos et arborés offrent de multiples espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les commerces et les commodités à seulement 3 minutes en voiture. Une propriété de caractère rare aux portes de la Camargue, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande.
Consommation : 109 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Marsillargues (34590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 824 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marsillargues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
5 570 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 960 430 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
66 430 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
894 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
66 430 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
960 430 €
Coût des intérêts
376 396 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 18Lunel (34)
698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte

La Grande-Motte (34)
750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 4La Grande-Motte (34)
875 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 13Mauguio (34)
687 000 €
Honoraires inclus : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 660 006 €)
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