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Maison 10 pièces de 252 m² à Ménerbes — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 10 pièces de 252 m² à Ménerbes, à vendre

« Lacoste, Luberon, villa sur 3325 m² de terrain clos »

Ménerbes

Maison · 252 m² · 10 pièces

Ménerbes (84560)

Prix de vente997 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 74 028 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI384383

  • 252 m²habitables

  • 7chambres

  • 3 325 m²de terrain

Description

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique propriété située à Lacoste, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature provençale. Nichée sur une parcelle boisée de 3325 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux attraits.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Adjacent au salon, un coin repas offre une vue imprenable sur la terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air pendant les mois ensoleillés.

La maison comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel et intime. Une salle de bains principale et une salle d'eau complémentaire répondent aux besoins quotidiens de toute la famille, avec des équipements modernes et fonctionnels.

À l'extérieur, une grande terrasse s'étend autour de la maison, créant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la nature environnante.

Un avantage exceptionnel de cette propriété est son appartement indépendant de 70 m², parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail privé.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à Lacoste offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de proximité aux commodités locales. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou caché à Lacoste !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
252 m²
Terrain
3 325 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
7
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
26 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI384383

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 février 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

997 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 170 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000005421

Surface

252 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NADOTTI IMMOBILIER Coustellet

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Localisation

Ménerbes (84560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ménerbes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 693 €/m²

La moitié des ventes
4 434 à 8 133 €/m²
Ventes
23 ventes (2024 : 8 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
3 956 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ménerbes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 212 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 071 028 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

74 028 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

997 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

74 028 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 071 028 €

Coût des intérêts

419 740 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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