Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 9Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 91 m² avec terrasse à Capendu
Capendu (11)
- 91 m²
- 4 pièces
80 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 10 pièces de 286 m² à Trèbes, à vendre
« IMMEUBLE DE 3 GRANDS APPARTEMENTS SANS COPROPRIETE - TRÈBES »
Trèbes
Maison · 285,74 m² · 10 pièces
Trèbes (11800)
Prix de vente280 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI508725
285,74 m²habitables
7chambres
3salles de bain
3stationnements
- Place de stationnement
Description
TREBES - IMMEUBLE ANCIEN de 1900 SANS COPROPRIETE de près de 285 m² de 10 pièces avec son jardin de 105m² et un immense garage de plus de 150 m².
La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale .
1er APPARTEMENT de près de 100m² :
3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m²
2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² :
Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m²
3ème APPARTEMENT de près de 107 m² :
1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m²
SES ATOUTS:
- 3 entrées distinctes
- Climatisation
- Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille
- Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres.
- Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement
TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale .
1er APPARTEMENT de près de 100m² :
3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m²
2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² :
Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m²
3ème APPARTEMENT de près de 107 m² :
1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m²
SES ATOUTS:
- 3 entrées distinctes
- Climatisation
- Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille
- Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres.
- Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement
TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 285,74 m²
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI508725
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 110 € et 1 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
14 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
280 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface
285,74 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immosphera
Narbonne
Laetitia PIOCHE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Trèbes (11800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Trèbes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 578 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 306 à 1 855 €/m²
- Ventes
- 136 ventes (2024 : 68 · 2025 : 68)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 980 €/m²
- Prix médian au m² : −7,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Trèbes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 746 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 301 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 133 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
280 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
301 133 €
Coût des intérêts
118 015 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Aude (11)
Peu de biens comparables autour de Trèbes : la sélection est élargie dans l’Aude.
GGroupement
1 / 9Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
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Maison 7 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Puichéric
Puichéric (11)
- 170 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
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Maison 8 pièces de 251 m² avec piscine et terrasse à La Redorte
La Redorte (11)
- 251 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 13
Maison 3 pièces de 90 m² à Lézignan-Corbières
Lézignan-Corbières (11)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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