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Maison 12 pièces de 450 m² à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 21
À vendre

Maison 12 pièces de 450 m² à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Propriété d'exception 14 pièces 700 m² Gréoux-les-Bains »

Gréoux-les-Bains

Maison · 450 m² · 12 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 100 070 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI507505

  • 450 m²habitables

  • 7chambres

  • 25 000 m²de terrain

Description

Propriété d'exception 14 pièces 700 m² Gréoux-les-Bains

Entre les champs de lavande du plateau de Valensole et les eaux turquoise du Verdon, découvrez cette propriété provençale d'exception, véritable havre de paix à seulement une minute du centre de Gréoux-les-Bains.

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé de plus de 2,5 hectares arborés, cette demeure allie authenticité, confort et élégance.

La bâtisse principale
Ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, elle développe environ 700 m² habitables et offre de superbes volumes baignés de lumière.

Rez-de-chaussée : vaste salle de repas avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC, et accès direct au grand garage (anciennement des boxes à chevaux).

Étage principal : salon cathédrale avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-ouverte, bureau en mezzanine et chambre avec salle de bain.

Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, salle de bain et WC.

Dernier niveau : ancien pigeonnier transformé en chambre ou bureau atypique.

Les dépendances
Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse accueille deux gîtes de plain-pied, aménagés selon les normes PMR.
Chaque logement comprend :
un spacieux séjour avec cuisine équipée,deux chambres,une salle d'eau, WC,et une terrasse privative.

Les extérieurs
Les jardins parfaitement entretenus invitent à la détente :piscine et poolhouse,terrasses ombragées,espaces de loisirs,et plusieurs abris offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension d'activité).

Ce domaine rare séduit autant par son charme provençal que par son potentiel familial ou touristique (accueil, location saisonnière, événementiel).

Un lieu unique, entre authenticité, sérénité et nature, à découvrir sans tarder.

Gréoux-les-Bains Haut Var Immobilier
Contactez notre agence pour organiser une visite privée.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
450 m²
Séjour
100 m²
Terrain
25 000 m²

Pièces

Pièces
12
Chambres
7
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI507505

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

450 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
3 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 410 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 450 070 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

100 070 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

1 350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

100 070 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 450 070 €

Coût des intérêts

568 287 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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