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Maison 6 pièces de 300 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 24
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 300 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Magnifique Maison d'Architecte à Gréoux-les-Bains. Rare Opportunité ! »

Gréoux-les-Bains

Maison · 300 m² · 6 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente1 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 95 644 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI480307

  • 300 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 3 158 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Magnifique Maison d'Architecte à Gréoux-les-Bains. Rare Opportunité !

Située à quelques minutes du Lac de Gréoux, cette maison d'architecte haut de gamme de 205 m² vous séduira par son design contemporain et ses prestations exceptionnelles. De plain-pied, cette propriété vous offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et technologie de pointe.

Espace de vie grandiose :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 80 m², idéalement conçu pour recevoir, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la détente et au partage, tout en étant en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Cuisine et patio intime :
Une cuisine moderne, ouverte sur un joli patio agrémenté d'un spa, vous permettra de savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un espace à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation.

Suites spacieuses et confortables :
La maison dispose d'une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et une baignoire, offrant ainsi un confort absolu. Trois autres chambres en suite, toutes avec leur propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, offrant intimité et espace pour chaque membre de la famille ou vos invités.

Annexes et équipements de luxe :

Pool house de rêve : Un magnifique pool house de plus de 60 m², équipé d'un bar, d'un four à pizza et d'un espace de vie convivial. L'endroit idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente au bord de la piscine.

Appartement indépendant : Un appartement de 40 m² avec séjour, cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie.

Prestations haut de gamme :
Cette propriété ne laisse rien au hasard :
Piscine à sel avec ph automatique, volet roulant, pompe à chaleur et SPA integré.
Panneaux solaires pour une production de 18 kW, respectueuse de l'environnement.
Forage pour une gestion optimisée de l'eau.
Chauffage gainable pilotable à distance et gestion des volets roulants via smartphone.
Alarme périmétrique et videosurveillance pour une sécurité renforcée.
Terrain de pétanque pour des moments de convivialité en extérieur.
Adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Cette propriété rare sur le secteur combine design, fonctionnalité et technologie de pointe pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

À découvrir sans tarder !
Un véritable coup de coeur en plein coeur de la nature, à quelques minutes des commodités et du lac.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite de cette villa d'exception !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
300 m²
Séjour
78 m²
Terrain
3 158 m²
Terrasses (2)
150 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2018

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (2 garages, 7 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
14 mai 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI480307

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 45 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 juin 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 290 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 472 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
4 300 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 036 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 385 644 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

95 644 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

1 290 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

95 644 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 385 644 €

Coût des intérêts

543 038 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 450 m²
  • 12 pièces
  • 7 ch.chambres

1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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