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Maison 12 pièces de 450 m² avec piscine et terrasse à La Bastide-d’Engras — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 12 pièces de 450 m² avec piscine et terrasse à La Bastide-d’Engras, à vendre

« Mas »

La Bastide-d’Engras

Maison · Bastide / Mas · 450 m² · 12 pièces

La Bastide-d’Engras (30330)

Prix de vente760 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 56 544 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 mai 2026

Réf. GNI549285

  • 450 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 375 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Vue campagne
  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Alarme
  • Garage

Description

À seulement 13 km dUzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal denviron 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi quune chambre indépendante, idéale pour recevoir. À létage, un vaste séjour lumineux de 60 m² souvre sur une première terrasse, accompagné dune grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles deau et une superbe suite parentale denviron 60 m² complètent lensemble. Une maison damis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur lespace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à létage. À lextérieur, la propriété sorganise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine dété et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
450 m²
Séjour
60 m²
Terrain
1 375 m²
Terrasse
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
12
Chambres
5
Salles d’eau
6
WC
5
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Bastide / Mas
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
21 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549285

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Alarme
  • Garage
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 240 € et 4 460 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 mars 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

760 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

172 €

SIRET de l’agence

81889332300035

Surface

450 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uzege Immobilier

Saint-Quentin-la-Poterie

Uzege Immobilier
Patricia & Alice GERARD

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Localisation

La Bastide-d’Engras (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à La Bastide-d'Engras

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 841 €/m²

La moitié des ventes
2 172 à 3 376 €/m²
Ventes
77 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 689 €/m²
  • Calcul sur La Bastide-d'Engras et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 736 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 816 544 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

56 544 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

760 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

56 544 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

816 544 €

Coût des intérêts

320 006 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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