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Saint-Quentin-la-Poterie
Maison · Villa · 120 m² · 5 pièces
Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
Réf. GNI552029
120 m²habitables
3chambres
764 m²de terrain
6stationnements
EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE :Saint quentin la poterie, à seulement 10 minutes à pied du cur du village, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine achevée en 2024, véritable perle rare nichée en bout dimpasse. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : une vue dominante magnifique, un calme absolu et le confort incomparable dune construction récente, sans les contraintes du chantier. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être Dès lentrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur lextérieur et prolongée par une terrasse de 50 m². Un espace idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, sintègre parfaitement à cet espace de réception élégant et convivial. Un espace nuit fonctionnel et confortable La villa propose 3 chambres ainsi quune salle deau moderne aux finitions soignées. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie spacieuse, 2 WC et un garage de 25 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos et constructible de 765 m², la propriété offre un fort potentiel daménagement : piscine, extension ou encore transformation rapide du garage en suite parentale. Des prestations haut de gamme Climatisation gainable pièce par pièce Domotique complète (volets, portail, visiophone) Adoucisseur deau Vide sanitaire isolé Gouttières aluminium Circuit deau différencié Toutes les garanties décennales et certificats de conformité sont inclus : vous achetez en toute sérénité. Latout majeur de ce bien, sa situation exceptionnelle dans le village, avec les sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de la propriété.
Consommation : 20 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Quentin-la-Poterie
Patricia & Alice GERARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 66 59 45 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Saint-Quentin-la-Poterie (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 387 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 552 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 612 527 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
42 527 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
570 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
42 527 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
612 527 €
Coût des intérêts
240 051 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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