Maison 13 pièces de 420 m² avec piscine et terrasse à Seysses — photo 1 sur 15

Maison 13 pièces de 420 m² avec piscine et terrasse à Seysses, à vendre

« Demeure de ville et village »

Seysses

Maison · 420 m² · 13 pièces

Seysses (31600)

Prix de vente1 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 107 448 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI284413

420 m²habitables
7chambres
2salles de bain
13 000 m²de terrain
9stationnements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Alarme
Garage
Piscine

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE. Découvrez ce patrimoine dexception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cur dun parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités daménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet dhébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour lorangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble dexception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet dinvestissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 420 m²
Séjour: 52 m²
Terrain: 13 000 m²
Terrasse: Oui
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 13
Chambres: 7
Salles de bain: 2
Salles d’eau: 3
WC: 4
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1870
État: Neuf / Rénové
Exposition: Nord-Est
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 9 (2 garages, 2 places en sous-sol, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI284413

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Alarme
Garage
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 133 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 060 € et 2 788 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 janvier 2024

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 450 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

420 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

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CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Seysses (31600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Seysses

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 618 €/m²

La moitié des ventes: 2 280 à 2 987 €/m²
Ventes: 102 ventes (2024 : 41 · 2025 : 61)
Ce bien (honoraires inclus): 3 452 €/m²

Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Seysses

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 033 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 557 448 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

107 448 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

1 450 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

107 448 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 557 448 €

Coût des intérêts

610 369 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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