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Maison 7 pièces de 226 m² avec piscine à Plaisance-du-Touch — photo 1 sur 22
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Maison 7 pièces de 226 m² avec piscine à Plaisance-du-Touch, à vendre

« PLAISANCE DU TOUCH. Grande villa familiale de 225m², terrain de 2958m² »

Plaisance-du-Touch

Maison · Villa · 226 m² · 7 pièces

Plaisance-du-Touch (31830)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575480

  • 226 m²habitables

  • 5chambres

  • Vue verdure
  • Cheminée
  • Piscine

Description

À découvrir à Plaisance-du-Touch, cette villa offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété développe environ 300 m² au sol, dont 225 m² habitables, et est implantée sur un vaste terrain de 2 958 m², avec la possibilité de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La maison se compose notamment de : Un salon de 50 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie ; Cinq belles chambres et deux salles d’eau ; Un espace bureau composé de 3 pièces, bénéficiant d’un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un logement indépendant selon le projet ; Une piscine actuellement hors service, à réhabiliter ; Un vaste terrain de 2 958 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien à fort potentiel Des travaux importants sont à prévoir afin de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et son terrain. Son environnement et la superficie de la parcelle permettent d’envisager différents projets : rénovation complète de la maison, création d’espaces indépendants, réhabilitation de la piscine ou encore division du terrain, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme en vigueur. Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d’évolution, à découvrir pour un projet de rénovation ou d’investissement. Prix 380 000 € net vendeur, honoraires 19 000 € TTC soit 5% charge acquéreur Classe énergie : D Émission de gaz : D Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à compléter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
226 m²
Séjour
48,6 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1972
État
A rénover
Exposition
Est
Vue
Verdure
Standing
Standard
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
1 novembre 2026
Référence
GNI575480

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
12,47 m²
Chambre 1
17,52 m²
Cuisine
12,25 m²
Cellier
6,32 m²
Salle d'eau 1
4,46 m²
Salle de séjour
48,6 m²
Mezzanine
14,42 m²
Palier
11,17 m²
WC
2,2 m²
Chambre 2
12,73 m²
Chambre 3
14,39 m²
Chambre 4
13,5 m²
Chambre 5
13,28 m²
Salle d'eau 2
5,8 m²
Couloir
4,04 m²
Bureau 1
18,41 m²
Bureau 2
14,74 m²
Véranda
21,8 m²
Buanderie
13,62 m²
Atelier
22,8 m²
Cave
11,53 m²
Grenier
52 m²

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 380 € et 5 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

20 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2631E0795024G

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

380 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de F Immobilier

Taxe foncière annuelle

3 300 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012023000000006

Surface

226 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Plaisance-du-Touch (31830). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Plaisance-du-Touch

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 018 €/m²

La moitié des ventes
2 718 à 3 360 €/m²
Ventes
233 ventes (2024 : 112 · 2025 : 121)
Ce bien (hors honoraires)
1 681 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Plaisance-du-Touch

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 479 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 510 €

Coût des intérêts

167 543 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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