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Maison 13 pièces de 237 m² à Veyras — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 13 pièces de 237 m² à Veyras, à vendre

« VEYRAS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC VUE IMPRENABLE »

Veyras

Maison · 236,92 m² · 13 pièces

Veyras (07000)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 004 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572594

  • 236,92 m²habitables

  • 7chambres

  • 2 045 m²de terrain

  • Cave

Description

EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE DE 237 m² AVEC VUE IMPRENABLE À VEYRAS

KB Immobilier vous propose cette spacieuse maison de 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 045 m², dans un environnement calme et privilégié à Veyras.

Avec ses 13 pièces et ses 7 chambres, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de sept chambres, de combles aménagés, d'une salle de jeux, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement.

Un garage et une terrasse couverte et fermée complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur les collines, son environnement paisible et sa proximité avec les commodités, les écoles et les arrêts de bus.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ptwHRJvhG2o

Réf. 214 Prix de vente : 299 000 TTC - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez KB Immobilier au 04 75 29 10 34 pour organiser votre visite sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7320.00 et 9980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : Charlie LE VEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 108199886 AUBENAS.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
236,92 m²
Séjour
28 m²
Terrain
2 045 m²

Pièces

Pièces
13
Chambres
7
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Référence
GNI572594

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 309 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 68 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 320 € et 9 980 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI07022025000000004

Surface

236,92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Katia Boris KB Immobilier

Privas

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

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Veyras (07000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Veyras

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 138 €/m²

La moitié des ventes
1 974 à 2 357 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 11 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
1 262 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Veyras

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 856 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 004 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 004 €

Bien ancien, Ardèche.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 004 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 004 €

Coût des intérêts

125 411 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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