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Maison 14 pièces de 230 m² avec terrasse à Ghisonaccia — photo 1 sur 23
À vendre

Maison 14 pièces de 230 m² avec terrasse à Ghisonaccia, à vendre

« Maison de 230 m² à Ghisonaccia »

Ghisonaccia

Maison individuelle · 230,41 m² · 14 pièces

Ghisonaccia (20240)

Prix de vente370 000 €Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)+ environ 26 297 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567745

  • 230,41 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 620 m²de terrain

  • Climatisation
  • Cheminée

Description

*FORT POTENTIEL* Dans un quartier résidentiel à Ghisonaccia,cette grande villa composée de deux logements autonomes est idéale pour une famille ou un investissement locatif. En effet vous aurez la possibilité d'habiter une partie de la maison et de louer ou recevoir de la famille dans un appartement totalement indépendant si besoin. Le premier niveau propose un espace de vie généreux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, une vaste terrasse ouverte sur le jardin, quatre chambres confortables, une salle de bains, un toilette ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le second logement dispose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle a bois, d’une cuisine à personnaliser selon vos besoins et envies, de deux chambres, d’une salle d'eau, d’un WC séparé et d’un escalier en bois menant aux combles déjà transformés en espace habitable (salle de jeu, bureau, dressing possibles en fonction de vos envies) Les différents volumes offrent : un terrain de 620 m², un sous-sol semi-enterré de 64 m² avec salle d'eau et 3 pieces pouvant servir d'atelier, un rez-de-chaussée d’environ 110 m² complété par une terrasse de 15 m², un étage d’environ 98 m² avec terrasse de 13 m², ainsi que 24 m² habitables de combles aménagés. La surface habitable totale avoisine 230 m².

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
230,41 m²
Séjour
51,47 m²
Terrain
620 m²
Terrasse
25,9 m²

Pièces

Pièces
14
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
4

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1977
État
A rafraichir
Exposition
Sud-Est
Vue
Rue
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
Mixte
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567745

Surfaces pièce par pièce

Terrain
620 m²
Hall d'entrée 1
4,87 m²
Salle de séjour 1
26,1 m²
Véranda
18,47 m²
Garage
25,3 m²
Cuisine 1
14,37 m²
Couloir 1
8,66 m²
Chambre 1
14,16 m²
Chambre 2
10,7 m²
Salle de bain
5,78 m²
WC 1
1,28 m²
Chambre 3
10,69 m²
Chambre 4
13,14 m²
Terrasse 1
15 m²
Hall d'entrée 2
8,2 m²
Couloir 2
5,3 m²
Chambre 5
15 m²
WC 2
2,1 m²
Chambre 6
14,45 m²
Salle d'eau
10 m²
Cuisine 2
17,9 m²
Salle de séjour 2
25,37 m²
Terrasse 2
10,9 m²
Autre
22 m²
Atelier
64 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Cheminée

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 217 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 34 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 940 € et 6 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

12 février 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E0500665H

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

370 000 €

Prix hors honoraires

350 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 000 € TTC, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 490 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2B022016000007139

Surface

230,41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta by Costa Serena

Ghisonaccia

Alta by Costa Serena

JEAN LOUIS VERGÉ

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Localisation

Ghisonaccia (20240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ghisonaccia

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 219 €/m²

La moitié des ventes
2 717 à 3 602 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 8 · 2025 : 13)
Ce bien (hors honoraires)
1 519 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ghisonaccia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 298 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 297 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 297 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

370 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 297 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 297 €

Coût des intérêts

155 310 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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