Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 2Non soumis au DPE
Maison 2 pièces de 250 m² à Argeliers
Argeliers (11)
- 250 m²
- 2 pièces
79 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 2 pièces de 38 m² à Argeliers, à vendre
« CHARMANTE MAISON RENOVEE A ARGELIERS »
Argeliers
Maison · 38 m² · 2 pièces
Argeliers (11120)
Prix de vente69 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 567 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574213
38 m²habitables
1chambre
1stationnement
- Place de stationnement
Description
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ CHARME ET RÉNOVATION AU COEUR D'ARGELIERS
Vous rêvez d'un premier achat sans aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée offrant environ 38 m² habitables pour près de 47 m² au sol. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.
Une organisation optimale sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de soleil avec son espace cuisine ouvert
1er étage : Un espace modulable selon vos besoins (salon cosy, chambre ou bureau) avec WC indépendant.
2ème étage : Une chambre sous combles pleine de charme, avec sa salle d'eau privative.
Le + : un parking situé juste en face pour vous garer facilement au quotidien.
Une vie de village tout-à-pied :
Commerces essentiels : Supermarchés (SPAR, Intermarché), boulangerie artisanale boucherie locale et bureau de tabac/presse.
Enfance : École maternelle et primaire au sein du village.
Santé et Services : Médicale, pharmacie, bureau de Poste, coiffeur et garagistes.
Loisirs et cadre de vie : Tennis, boulodrome et superbes sentiers de randonnée le long du Canal du Midi.
Un cadre idéal pour débuter ou investir !
Posez vos valises dans un cocon clé en main d'environ 38 m² habitables où le charme de l'ancien est préservé !
Une opportunité rare sur le secteur Ne tardez pas à organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 et 1168.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Vous rêvez d'un premier achat sans aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée offrant environ 38 m² habitables pour près de 47 m² au sol. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.
Une organisation optimale sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de soleil avec son espace cuisine ouvert
1er étage : Un espace modulable selon vos besoins (salon cosy, chambre ou bureau) avec WC indépendant.
2ème étage : Une chambre sous combles pleine de charme, avec sa salle d'eau privative.
Le + : un parking situé juste en face pour vous garer facilement au quotidien.
Une vie de village tout-à-pied :
Commerces essentiels : Supermarchés (SPAR, Intermarché), boulangerie artisanale boucherie locale et bureau de tabac/presse.
Enfance : École maternelle et primaire au sein du village.
Santé et Services : Médicale, pharmacie, bureau de Poste, coiffeur et garagistes.
Loisirs et cadre de vie : Tennis, boulodrome et superbes sentiers de randonnée le long du Canal du Midi.
Un cadre idéal pour débuter ou investir !
Posez vos valises dans un cocon clé en main d'environ 38 m² habitables où le charme de l'ancien est préservé !
Une opportunité rare sur le secteur Ne tardez pas à organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 et 1168.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1948
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI574213
Énergie et climat
Consommation : 226 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 864 € et 1 168 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
69 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface
38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immosphera
Narbonne
Laetitia PIOCHE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Argeliers (11120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Argeliers
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 930 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 519 à 2 473 €/m²
- Ventes
- 54 ventes (2024 : 24 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 816 €/m²
- Prix médian au m² : +17,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argeliers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
432 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 74 567 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 567 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
69 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 567 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
74 567 €
Coût des intérêts
29 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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