Maison 2 pièces de 46 m² à Nice, à vendre

À vendre à Nice, quartier Saint-Sylvestre : maison de style provençal des années 1960 à rénover, comprenant 45,73 m² habitables et un double garage attenant de 46 m². Implantée sur un terrain de 410 m², la propriété dispose d'un jardin, d'un stationnement extérieur et d'un abri de jardin. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un environnement calme, avec un léger vis-à-vis. Les commerces, les transports et une école sont à proximité. L'habitation comprend une entrée, un salon indépendant, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche. Depuis l'entrée, le salon se situe à droite, la salle de douche en face, et la cuisine ainsi que la chambre à gauche. Les pièces sont séparées. Le jardin permet d'envisager plusieurs aménagements : espace repas, potager ou plantations. Le terrain offre ainsi un extérieur à organiser selon vos besoins, en complément des surfaces bâties. Le double garage attenant représente une surface annexe de 46 m², distincte des 45,73 m² habitables actuels. Il peut accueillir un atelier ou faire l'objet d'une étude pour agrandir l'habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'habitation. Ils permettront de repenser l'agencement et d'améliorer le confort du logement selon le projet retenu. Cette maison avec jardin à Nice Saint-Sylvestre s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien à rénover, avec un garage attenant et du stationnement. Disponible immédiatement. Prix de vente : 318 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 265 €/an. DPE : G GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : appelez Thibault, agence Infinity Immobilier, au .

• Plain-pied

Consommation : 468 kWh/m²/an

Émissions : 103 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice (06100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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