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Maison 5 pièces de 114 m² avec piscine à Nice — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 5 pièces de 114 m² avec piscine à Nice, à vendre

« NICE BELLET – MAISON 114 M² AVEC PISCINE, STUDIO ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT »

Nice

Maison individuelle · 114 m² · 5 pièces

Nice (06200)

Prix de vente689 000 €Honoraires inclus : 2,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 670 000 €)+ environ 46 475 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569426

  • 114 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 678 m²de terrain

  • Vue verdure
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Dans le secteur recherché de Bellet à Nice, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m² offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau, de rangements ainsi que d’un studio aménagé, idéal pour recevoir, télétravailler ou disposer d’un espace indépendant. La surface mesurée est de 114,29 m². À l’extérieur, la maison profite de plusieurs terrasses, d’un environnement arboré avec de beaux oliviers et d’une piscine privée avec espace détente. La maison est équipée de la climatisation, d’une pompe à chaleur ainsi que d’un insert. Un bien agréable et familial, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364 home-immo@live.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
114 m²
Terrain
678 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1981
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
17 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569426

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
7,35 m²
Couloir
4,45 m²
Chambre 1
9 m²
Placard 1
1,05 m²
WC
0,9 m²
Salle d'eau
4,02 m²
Chambre 2
8,6 m²
Placard 2
0,7 m²
Séjour/Cuisine
29 m²
Cuisine
12,25 m²
Cellier
6,7 m²
Salle de bain / WC
5,77 m²
Chambre 3
8,7 m²
Studio
12,75 m²
Terrain
678 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 640 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

26 juin 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1734171I

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

689 000 €

Prix hors honoraires

670 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 000 € TTC, soit 2,84 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 440 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

114 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Nice (06200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nice

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 448 €/m²

La moitié des ventes
5 087 à 8 125 €/m²
Ventes
469 ventes (2024 : 222 · 2025 : 247)
Ce bien (hors honoraires)
5 877 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 265 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 735 475 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 475 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

689 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 475 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

735 475 €

Coût des intérêts

288 235 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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