Mandro Ile-de-France
Agence partenaire · Thorigny-sur-Marne
1 / 17
Maison 6 pièces de 102 m² avec jardin et terrasse à Chelles
Chelles (77)
- 102 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
345 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 2 pièces de 45 m² avec garage à Pontault-Combault, à vendre
« Pontault-Combault secteur Gare opportunité »
Pontault-Combault
Maison · 45 m² · 2 pièces
Pontault-Combault (77340)
Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573639
45 m²habitables
1chambre
1salle de bain
587 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
Pontault-Combault, quartier recherché, emplacement idéal dans un environnement pavillonnaire calme, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.
Sur une belle parcelle offrant près de 18 mètres de façade, la propriété comprend une construction légère d'environ 45 m² impropre à l'habitation en l'état, ainsi qu'une annexe garage de 25 m² environ. Le bien nécessite une rénovation totale, une restructuration complète ou une démolition pour faire place à un nouveau projet.
Fort potentiel d'aménagement ou de reconstruction, avec la possibilité d'envisager une division parcellaire en deux lots sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Sur une belle parcelle offrant près de 18 mètres de façade, la propriété comprend une construction légère d'environ 45 m² impropre à l'habitation en l'état, ainsi qu'une annexe garage de 25 m² environ. Le bien nécessite une rénovation totale, une restructuration complète ou une démolition pour faire place à un nouveau projet.
Fort potentiel d'aménagement ou de reconstruction, avec la possibilité d'envisager une division parcellaire en deux lots sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45 m²
- Terrain
- 587 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1945
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI573639
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
420 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2019 000 042 272
Surface
45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Progress Immo
Saint-Maur-des-Fossés
Progress Immo
Vincent VITORIO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 27 18 41 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Pontault-Combault (77340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Pontault-Combault
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 587 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 161 à 4 175 €/m²
- Ventes
- 299 ventes (2024 : 120 · 2025 : 179)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 9 333 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pontault-Combault
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 618 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 461 €
Bien ancien, Seine-et-Marne.
Prix affiché
420 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
451 461 €
Coût des intérêts
176 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Maison 6 pièces de 120 m² avec terrasse à Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel (77)
- 120 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
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Maison 3 pièces de 60 m² à Chelles
Chelles (77)
- 60 m²
- 3 pièces
219 030 €
Honoraires inclus : 4,3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 000 €)
Parlons Immo
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Maison 5 pièces de 120 m² avec jardin et terrasse à Favières
Favières (77)
- 120 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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