Maison 2 pièces de 77 m² à Saint-Bômer-les-Forges, à vendre

Référence : 3020 - Exclusivité agence

LE CALME DE LA CAMPAGNE, LES COMMERCES À PROXIMITÉ ET FLERS À QUELQUES MINUTES !

Situé à Saint-Bômer-les-Forges, à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne en Normandie, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de rénovation ou de construction.

Un emplacement particulièrement intéressant ! Saint-Bômer-les-Forges bénéficie de commerces de proximité, notamment une boulangerie et une supérette, permettant de profiter des services essentiels au quotidien.

Et pour toutes les autres commodités, Flers se trouve à quelques minutes en voiture, avec ses supermarchés, ses établissements scolaires, ses commerces, ses services de santé et ses infrastructures de loisirs.

Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville !

UNE ANCIENNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN BEAU TERRAIN

Implantée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette ancienne maison à usage d'habitation dispose de murs et d'une toiture encore présents, mais nécessite une rénovation intégrale.

Elle bénéficie d'un terrain arboré d'environ 3 790 m², offrant une vue dégagée et un agréable cadre naturel.

Prix en vente séparée : 76 300 FAI.

UN GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PROXIMITÉ DE FLERS

L'ensemble comprend également une parcelle constructible d'environ 5 380 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour le projet étudié.

La propriété est viabilisée, y compris la partie constructible.

Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces de Saint-Bômer-les-Forges et de l'ensemble des services de Flers.

Prix en vente séparée : 45 000 FAI.

UNE PROPRIÉTÉ, TROIS POSSIBILITÉS D'ACQUISITION

L'ensemble immobilier : 118 800 FAI

L'ancienne habitation avec son terrain : 76 300 FAI

Le terrain constructible : 45 000 FAI

La propriété représente une superficie totale annoncée de 9 113 m². Les surfaces individuelles sont approximatives et seront à confirmer après division parcellaire. Les ventes séparées restent soumises aux démarches et autorisations nécessaires.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les futurs constructeurs ou les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement entre campagne et proximité de Flers.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Rémi SERAIS de Condé en Normandie.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Si vous cherchez une maison à rénover avec un grand terrain constructible à Saint-Bômer-les-Forges, dans un environnement calme avec commerces sur place et Flers à quelques minutes pour toutes les commodités, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.