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Maison 2 pièces de 81 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 2 pièces de 81 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine, à vendre

« Maison d'habitation à réhabiliter - 80 m² »

Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · 81 m² · 2 pièces

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

Prix de vente76 250 €Honoraires inclus : 8,93 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 69 999 €)+ environ 5 641 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569149

  • 81 m²habitables

  • 1chambre

  • 2 028 m²de terrain

Description

ST PHILBERT DE BOUAINE ? Située en Village : Ancienne maison d'habitation d'un volume actuel aménageable de 80 m² + dépendances agricoles attenantes en pierres (70 m²) sur terrain de plus de 2000 m². CU OPERATIONNEL accordé. Le bien est situé en zone A du PLU offrant ainsi une possibilité d'extension de 30% de l'emprise au sol et d'une création d'annexe de 50 m² maximale d'emprise au sol attenant (non communiquant) ou à moins de 20 m de l'actuelle maison. Le bien dispose déjà d'un compteur électrique.
Venez lui redonner vie et lui offrir son plein potentiel !
Bien non soumis au DPE. (8.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81 m²
Séjour
35 m²
Terrain
2 028 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
14 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569149

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

76 250 €

Prix hors honoraires

69 999 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

6 251 € TTC, soit 8,93 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Lapeyre Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI44012022000000005

Surface

81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lapeyre Immo

Remouillé

Lapeyre Immo

Charline LAPEYRE

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Localisation

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Saint-Philbert-de-Bouaine

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 090 €/m²

La moitié des ventes
1 664 à 2 565 €/m²
Ventes
49 ventes (2024 : 23 · 2025 : 26)
Ce bien (hors honoraires)
864 €/m²
  • Prix médian au m² : −9,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

475 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 81 891 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

5 641 €

Bien ancien, Vendée.

Prix affiché

76 250 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

5 641 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

81 891 €

Coût des intérêts

32 093 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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