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Maison 2 pièces de 86 m² avec terrasse à Vedène — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 2 pièces de 86 m² avec terrasse à Vedène, à vendre

« Maison Vedene 2 pièce(s) 86m2 »

Vedène

Maison · 86,43 m² · 2 pièces

Vedène (84270)

Prix de vente162 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 428 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574283

  • 86,43 m²habitables

  • 1chambre

  • 139 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

EN EXCLUSIVITE

T2 au calme absolu en fond d'impasse avec cour et parking

RARE SUR LE SECTEUR

À SAISIR !

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, venez découvrir cette charmante maison de type 2 située sur la commune très recherchée de Vedène, nichée au fond d'une impasse au calme le plus total.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Surfaces :
48,42m² loi Carrez pour environ 86m² de surface utile totale le tout implanté sur une parcelle de 139m².

Extérieur :
Une agréable cour pour profiter des beaux jours et un espace de stockage d'environ 5,13m², idéal pour ranger vélos, moto, outillage ou affaires personnelles.

Stationnement :
Une place de parking privative incluse.

CONFORT & PRESTATIONS :
Climatisation réversible + chauffage électrique
Double vitrage
Petits travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût et optimiser son potentiel.

Informations & Visites :
Bien rare à la vente dans le secteur, à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
DPE en cours Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86,43 m²
Séjour
45 m²
Terrain
139 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
21 octobre 2026
Mise à jour le
27 octobre 2026
Référence
GNI574283

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

162 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Sainte Anne Immobilier

Taxe foncière annuelle

899 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

86,43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier
Anaïs ABBATE

Anaïs ABBATE

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04 32 40 01 07

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Vedène (84270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Vedène

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 793 €/m²

La moitié des ventes
2 424 à 3 212 €/m²
Ventes
143 ventes (2024 : 61 · 2025 : 82)
Ce bien (honoraires inclus)
1 874 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vedène

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 012 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 174 428 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 428 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

162 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 428 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

174 428 €

Coût des intérêts

68 359 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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