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Maison 3 pièces de 56 m² à Écouché-les-Vallées — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 56 m² à Écouché-les-Vallées, à vendre

« Maison en pierre à vendre à 5 minutes d'Ecouché les vallées »

Écouché-les-Vallées

Maison · 56,06 m² · 3 pièces

Écouché-les-Vallées (61150)

Prix de vente79 570 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 347 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563470

  • 56,06 m²habitables

  • 2chambres

  • 440 m²de terrain

  • Cave
  • Cheminée

Description

Réf. 14764 - Exclusivité Agence Laissez-vous séduire par le charme de la pierre dans un hameau atypique, paisible et bordé par l'Orne ! Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière (Airbnb), cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie unique. La maison principale comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte. À l'étage, vous découvrirez une suite avec chambre, salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'un couloir et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre mansardée complète l'ensemble. En complément, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'une cave en dessous, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m² offrant une agréable vue sur le Château du Mesnil-Glaise, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! L'immobilier par Rémi Serais - ARGENTAN

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
56,06 m²
Séjour
20,63 m²
Terrain
440 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1800

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563470

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 244 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

79 570 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

497 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

56,06 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Écouché-les-Vallées (61150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Écouché-les-Vallées

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 486 €/m²

La moitié des ventes
1 214 à 1 730 €/m²
Ventes
35 ventes (2024 : 19 · 2025 : 16)
Ce bien (honoraires inclus)
1 419 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Écouché-les-Vallées

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

498 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 85 917 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 347 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

79 570 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 347 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

85 917 €

Coût des intérêts

33 671 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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