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Maison 3 pièces de 96 m² à Fresnes-sur-Escaut — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 96 m² à Fresnes-sur-Escaut, à vendre

« Maison 3 pièces à Fresnes Sur Escaut »

Fresnes-sur-Escaut

Maison · 96 m² · 3 pièces

Fresnes-sur-Escaut (59970)

Prix de vente137 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 584 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI555730

  • 96 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 901 m²de terrain

Description

EN EXCLUSIVITE !! Située sur la commune de Fresnes sur Escaut, cette maison de 96 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée / aménagée, salle de bains avec W.C et buanderie.
- Au premier étage : Palier, 2 chambres, 1 bureau .
- En extérieur : Grand jardin clos.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.
BIEN A VISITER SANS TARDER !!!!!!

MDT : 2028 D.P.E : E G.E.S : D
Prix : 137 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
96 m²
Terrain
901 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Conditions

En ligne depuis le
14 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI555730

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 293 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 39 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

137 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de La Rhonelle Immobilier

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

96 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier

Benoit GAMEZ

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03 27 34 87 50

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Fresnes-sur-Escaut (59970). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fresnes-sur-Escaut

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 063 €/m²

La moitié des ventes
793 à 1 572 €/m²
Ventes
104 ventes (2024 : 53 · 2025 : 51)
Ce bien (honoraires inclus)
1 427 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fresnes-sur-Escaut

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

856 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 147 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 584 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

137 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

147 584 €

Coût des intérêts

57 839 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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