Midimas
Agence partenaire · Goudargues
1 / 5
Maison 3 pièces de 39 m² avec piscine et terrasse à Gaujac
Gaujac (30)
- 39 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 46 m² avec piscine et terrasse à Gaujac, à vendre
« Maison 3 pièce(s) 45.57 m2 située a Gaujac »
Gaujac
Maison · 45,57 m² · 3 pièces
Gaujac (30330)
Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575117
45,57 m²habitables
2chambres
40 m²de terrain
- Terrasse
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Description
Découvrez ce charmant mazet de 45 m² habitables, situé dans un environnement calme et agréable. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, ce bien offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement.
Le mazet se compose de deux chambres avec placards, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une place de parking privative.
Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement.
La résidence propose également de nombreux équipements : piscine, terrain de pétanque et aire de jeux, offrant un cadre convivial et agréable.
Idéalement situé, le mazet se trouve à moins de 20 minutes d'Uzès et à seulement 2 minutes des commodités.
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.
Le mazet se compose de deux chambres avec placards, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une place de parking privative.
Le bien est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement.
La résidence propose également de nombreux équipements : piscine, terrain de pétanque et aire de jeux, offrant un cadre convivial et agréable.
Idéalement situé, le mazet se trouve à moins de 20 minutes d'Uzès et à seulement 2 minutes des commodités.
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,57 m²
- Séjour
- 19,31 m²
- Terrain
- 40 m²
- Terrasse
- 5 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2002
- Exposition
- Sud-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI575117
Énergie et climat
Consommation : 143 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 680 € et 940 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
474 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000031989
Surface
45,57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Midimas
Goudargues
Bruno HERNANDEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 82 04 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gaujac (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gaujac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 896 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 559 à 2 957 €/m²
- Ventes
- 24 ventes (2024 : 10 · 2025 : 14)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 401 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gaujac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
968 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 912 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
155 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
166 912 €
Coût des intérêts
65 413 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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