Midimas
Agence partenaire · Goudargues
1 / 5
Maison 3 pièces de 46 m² avec piscine et terrasse à Gaujac
Gaujac (30)
- 46 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 39 m² avec piscine et terrasse à Gaujac, à vendre
« Mazet situé à Gaujac 3 pièce(s) 38.68 m2 »
Gaujac
Maison · 38,68 m² · 3 pièces
Gaujac (30330)
Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567707
38,68 m²habitables
2chambres
40 m²de terrain
- Terrasse
- Digicode
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Description
Découvrez ce charmant mazet climatisé d'environ 39 m² avec une mezzanine de 6 m², vendu entièrement meublé
Entièrement rénové à l'intérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et confortable
Il dispose de deux chambres avec placards ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un parking privatif
Le bien se situe au sein d'une résidence avec piscine, terrain de pétanque et aire de jeux
Idéalement situé à moins de 20 minutes d'Uzès, il bénéficie de toutes les commodités à moins de 2 minutes
Ce mazet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.
Entièrement rénové à l'intérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et confortable
Il dispose de deux chambres avec placards ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un parking privatif
Le bien se situe au sein d'une résidence avec piscine, terrain de pétanque et aire de jeux
Idéalement situé à moins de 20 minutes d'Uzès, il bénéficie de toutes les commodités à moins de 2 minutes
Ce mazet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,68 m²
- Séjour
- 17 m²
- Terrain
- 40 m²
- Terrasse
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1986
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567707
Énergie et climat
Consommation : 154 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
31 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
499 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000031989
Surface
38,68 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Midimas
Goudargues
Bruno HERNANDEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 82 04 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gaujac (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gaujac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 896 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 559 à 2 957 €/m²
- Ventes
- 24 ventes (2024 : 10 · 2025 : 14)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 137 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gaujac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 280 €
Coût des intérêts
67 517 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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