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Maison 3 pièces de 67 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 67 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Gréoux-les-Bains - Maison T3 avec jardin privatif et piscine »

Gréoux-les-Bains

Maison · 67 m² · 3 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente229 000 €Honoraires inclus : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 218 992 €)+ environ 16 632 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026

Réf. GNI564865

  • 67 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 40 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Description

À Gréoux-les-Bains, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Réputée pour son charme provençal, ses thermes, sa proximité avec les magnifiques Gorges du Verdon et le célèbre plateau de Valensole, Gréoux-les-Bains offre un cadre de vie recherché, entre douceur de vivre, nature et authenticité. Au sein de cette résidence sécurisée avec piscine, cet appartement T3 en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cheminée présente à l'origine a été déposée, mais son installation reste possible selon vos envies. La résidence, appréciée pour son environnement calme et sa piscine, constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie proposé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 par an. Un appartement aux nombreux atouts, entre confort, tranquillité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qu'offre Gréoux-les-Bains. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
67 m²
Terrain
40 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
4 août 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI564865

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 990 € et 1 350 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 août 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

229 000 €

Prix hors honoraires

218 992 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 008 € TTC, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier

Kelly GUERRE

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Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (hors honoraires)
3 269 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 425 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 245 632 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 632 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

229 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 632 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

245 632 €

Coût des intérêts

96 264 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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