Maison 3 pièces de 67 m² avec terrasse à L’Union — photo 1 sur 11

Maison 3 pièces de 67 m² avec terrasse à L’Union, à vendre

« Maison »

L’Union

Maison · 67 m² · 3 pièces

L’Union (31240)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571055

67 m²habitables
2chambres
365 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement
Terrasse

Description

MAISON T3 de PLAIN-PIED RÉNOVÉE avec POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. A LUNION, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T3 de plain-pied d'environ 70 m², entièrement rénovée avec soin, à proximité immédiate des commerces et des transports, sur une parcelle de plus de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son sa belle et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'un espace buanderie, offrant de nombreux rangements et un confort appréciable au quotidien. Autre véritable atout : son potentiel d'évolution. Le bien offre la possibilité d'envisager un agrandissement au sol ainsi que l'aménagement des combles, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Cette maison rénovée, lumineuse et évolutive, offre aujourd'hui un cadre de vie agréable tout en laissant de belles possibilités d'agrandissement pour demain. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Séjour: 35 m²
Terrain: 365 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1966
État: Neuf / Rénové
Exposition: Ouest
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 1 octobre 2026
Mise à jour le: 9 octobre 2026
Référence: GNI571055

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe F

Consommation : 379 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe F

Émissions : 82 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 230 € et 3 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 février 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

05 61 54 16 15

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 31 biens de Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

L’Union (31240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à L'Union

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 095 €/m²

La moitié des ventes: 2 691 à 3 520 €/m²
Ventes: 200 ventes (2024 : 91 · 2025 : 109)
Ce bien (honoraires inclus): 3 955 €/m²

Prix médian au m² : −8,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à L'Union

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 653 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

285 027 €

Coût des intérêts

111 703 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}