Maison 5 pièces de 129 m² avec terrasse et garage à Castelmaurou — photo 1 sur 14

Maison 5 pièces de 129 m² avec terrasse et garage à Castelmaurou, à vendre

« Maison »

Castelmaurou

Maison · 129 m² · 5 pièces

Castelmaurou (31180)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560758

129 m²habitables
4chambres
360 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cheminée
Garage

Description

VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T5/6 de 130 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété (ou atelier) et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m². Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebegue - Directeur d'agence

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 129 m²
Séjour: 25 m²
Terrain: 360 m²
Terrasse: Oui
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1969
Exposition: Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 26 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI560758

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon
Terrasse
Cheminée
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 224 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 579 € et 3 486 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 avril 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

129 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Castelmaurou (31180). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Castelmaurou

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 151 €/m²

La moitié des ventes: 2 883 à 3 832 €/m²
Ventes: 54 ventes (2024 : 25 · 2025 : 29)
Ce bien (honoraires inclus): 2 318 €/m²

Prix médian au m² : +7,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Castelmaurou

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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