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Maison 3 pièces de 92 m² au Château-d’Almenêches — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 92 m² au Château-d’Almenêches, à vendre

« Beau potentiel pour cette maison à rafraîchir près d'Argentan »

Le Château-d’Almenêches

Maison · 92 m² · 3 pièces

Le Château-d’Almenêches (61570)

Prix de vente118 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 241 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568919

  • 92 m²habitables

  • 2chambres

  • 866 m²de terrain

Description

L'immobilier par Rémi Serais - Référence : 14785

À découvrir sur la commune de Château-d'Almenêches, en Normandie, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine avec espace repas, une chambre, une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une possibilité intéressante de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'une cave attenante et d'un garage, apportant des espaces de stockage appréciables au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par le poêle à bois du séjour.

Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre cette maison à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Une opportunité à découvrir avec L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie, votre agence immobilière à Argentan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92 m²
Terrain
866 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI568919

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 376 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 910 € et 4 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

11 septembre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

118 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

670 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Le Château-d’Almenêches (61570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

743 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 128 041 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 241 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

118 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 241 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

128 041 €

Coût des intérêts

50 180 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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